1984〜1994年築, 専有面積33.74㎡〜53.74㎡の平均販売価格
大阪府
41.6万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市阿倍野区
41.6万円/㎡
前年比-3.0%
メロディーハイム阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南二丁目
/ 河堀口駅 徒歩2分
1989年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
1,661万円
38.0万円/㎡
1,140
1,487
1,834
2,181
AI査定結果
推定相場価格
1,661万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,487万円〜1,834万円
34.0万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月23日
メロディーハイム阿倍野
1,680万円（38.4万円/㎡）/ 6階 / 43.74㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は39.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 1,680万円 | 38.4万円 | 6階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/10/31 | 1,798万円 | 41.1万円 | 4階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/10/09 | 1,890万円 | 43.2万円 | 4階 | 43.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/21 | 1,980万円 | 45.3万円 | 4階 | 43.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,199万円 | 50.3万円 | 4階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 1,380万円 | 31.6万円 | 4階 | 43.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 1,650万円 | 37.7万円 | 5階 | 43.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 1,480万円 | 38.1万円 | 6階 | 38.88㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/07/06 | 1,050万円 | 27.0万円 | 6階 | 38.88㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は39.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | メロディーハイム阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町南二丁目 | 河堀口駅2分 | 1,680万円 | 38.4万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2023/03/26 | ライオンズマンション阿倍野 大阪市阿倍野区美章園二丁目 | 美章園駅3分 | 1,850万円 | 35.6万円 | 52㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/29 | ライオンズマンション昭和町 大阪市阿倍野区昭和町一丁目 | 昭和町駅1分 | 1,698万円 | 38.4万円 | 44.25㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 1986年 | 47戸 | RC |
| 2023/04/21 | ノバ阿倍野弐番館 大阪市阿倍野区王子町二丁目 | 昭和町駅8分 | 1,980万円 | 40.4万円 | 48.96㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/12 | ノバカネイチ阿倍野II番館 大阪市阿倍野区王子町二丁目 | 昭和町駅7分 | 2,290万円 | 52.4万円 | 43.71㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/24 | コスモ阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 松田町駅7分 | 1,495万円 | 31.3万円 | 47.84㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2022/10/24 | コープ野村長池公園 大阪市阿倍野区長池町 | 南田辺駅3分 | 1,880万円 | 36.0万円 | 52.24㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2025/03/07 | スワローハイツ北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 西田辺駅11分 | 1,400万円 | 32.2万円 | 43.51㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/11 | ライオンズマンション北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 岸里玉出駅9分 | 1,980万円 | 45.3万円 | 43.74㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2023/10/12 | シーアイマンション西田辺 大阪市阿倍野区阪南町七丁目 | 鶴ケ丘駅7分 | 2,398万円 | 46.5万円 | 51.52㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市阿倍野区では3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して7.7%割安です。